De markt hint op een verdere renteverlaging getuige de aanhoudende, inverse rentestructuur. Deze situatie biedt ook op dit moment al kansen voor vastgoedbeleggers. Onze partner en krediet specialist Drs. Art Nijhuis legt uit waarom. Nijhuis: “Sinds ongeveer een jaar is er sprake van een inverse rentestructuur op de Europese markt. Dit wil zeggen dat de kapitaalmarktrente (de […]
Nieuws
Op de Nederlandse vastgoedmarkt is een vloedgolf aan dure herfinancieringen op komst. Volgens De Nederlandsche Bank (DNB) stond er eind 2022 zo’n €200 miljard aan vastgoedleningen uit bij de Nederlandse banken. Ruwweg de helft van deze schuld, in totaal dus zo’n €100 miljard, moet in de komende jaren worden geherfinancierd. Met de sterk gestegen rente […]
Mezzanine-financiering is een bekend begrip, met name in overname situaties en ingewikkelde deals. Grote banken zijn de afgelopen jaren behoudender geworden, waardoor er ruimte is ontstaan voor alternatieve financieringsvormen. Maar wat is mezzanine financiering precies en hoe wordt het toegepast in de vastgoedsector? Onze partner en kredietspecialist Drs. Art Nijhuis legt uit: Mezzanine financiering: wat is […]
De vastgoedsector staat onder druk. Er is in korte tijd veel veranderd, denk aan de sterk gestegen rentes en bouwkosten, de stikstofproblematiek en de aangescherpte wet- en regelgeving. Echter, zoals altijd, biedt de huidige markt ook kansen! Novel Finance zet de belangrijkste ontwikkelingen voor u op een rij: De stijging van de rente over […]
In een markt waar de rente snel stijgt en Nederlandse banken selectiever worden, kunnen beleggers en ontwikkelaars voor onaangename verrassingen komen te staan. Het is niet langer vanzelfsprekend dat een bank een lening verlengt. Onze buitenlandse banken bieden nu vaak lagere rentes en veel langere looptijden. De verschillen worden snel duidelijk – bij stijgende rentetarieven, kan […]
Projectontwikkeling wordt steeds uitdagender, zeker op een hoger bevoorschottingsniveau. Met dit nieuwe product kunnen ontwikkelaars projecten financieren met een relatief beperkte eigen inbreng en lage leninglasten tijdens de looptijd. Er wordt gewerkt met een overzichtelijke en proportionele winstdeling bij aflossing van de lening.
Na een aantal jaren kantoor te hebben gehouden in Hilversum, verhuizen we per 1 oktober 2021 terug naar Amsterdam. We bieden onze klanten hiermee meer mogelijkheden voor een persoonlijke afspraak op kantoor. Daarnaast bevinden we ons hiermee weer in het hart van de bewegende markt.
Dat banken nog altijd niet staan niet te trappelen om u te helpen met vastgoedfinanciering, kan nauwelijks als een verrassing komen. Natuurlijk is de situatie wel wat verbeterd in vergelijking met een paar jaar geleden, maar banken zijn nog altijd terughoudend. Des te meer reden voor u om bij een aanvraag voor financiering uw eigen zaken en reputatie goed op orde te hebben.